T&T LONG HẬU - LONG AN

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Với  thuận  lợi  là  cách  dự án  12km  từ vị trí  trục đường  đại  lộ Nguyễn  Văn  Linh, cách  12km  từ trung  tâm  đô  thị mới  Phú  Mỹ Hưng  và  cách  Chợ Bến  Thành  Tp.HCM khoảng 15km. Đây là khu vực có thể thu hút lượng khách hàng từ Tp.HCM có nhu cầu mua nền đất, nhà để ở hoặc kinh doanh khi mà giá đất của khu vực Tp.HCM khá cao so với khu vực Cần Giuộc – Long An. Dự án cũng có vị trí liền kề giáp ranh với các khu trọng điểm như cảng và khu công nghiệp Hiệp Phước, khu công nghiệp Long Hậu. Có hệ thống trục giao thông kết nối qua các đường vành đai 3 và vành đai 4, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. Hơn nữa, theo định hướng quy hoạch trong tương lai thì sẽ biến khu vực phía Nam Tp.HCM trở thành khu kinh tế phát triển hướng biển lấy các dự án trong khu vực làm trọng tâm phát triển. Đây là điểm mấu chốt cho việc giới thiệu bán hàng dự án trong nay mai. Dự án cũng nằm gần Công viên nước lớn nhất Tp.HCM - khu du lịch vui chơi giải trí Thiên Thanh Park rộng hơn 6.000m2, nằm ở đường Phan Văn Bảy, xã Hiệp Phước, Nhà Bè.

Vị Trí

Từ dự án khu dân cư Thái Sơn – Long An chỉ cách các công trình trọng điểm:
+ 10 phút đến trung tâm thị trấn Cần Giuộc – chợ Cần Giuộc
+ 05 phút đến Khu công nghiệp Long Hậu và Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước.
+ 05 phút đến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
+ 20 phút đến Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
+ 60 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
+ 30 phút đến trung tâm Tp.HCM – chợ Bến Thành.

 

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

 

Quy hoạch sử dụng đất toàn bộ dự án

Quy hoạch sử dụng đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
Đất xây dựng nhà ở 209.127,98 45,24%
Đất thương mại dịch vụ công cộng 31.141,82 6,74%
Đất công trình đầu mối kỹ thuật 3.823,69 0,83%
Đất giao thông, bãi đậu xe 154.207,89 33,36%
Đất cây xanh, mặt nước 63.915,35 13,83%
Tổng cộng 462.216,71 100%

 

TIỆN ÍCH

Tiến độ thực hiện dự án: chia làm 2 giai đoạn
-  Giai đoạn 1: 21,7 ha (đầu tư xây dựng tháng 03 năm 2015).

HIện trạng hiện nay: Chủ đầu tư đã đầu tư hoàn chỉnh giai đoạn 1 và bàn giao nhận nền đất, có khoảng 100 căn nhà đã và đang được xây dựng hoàn chỉnh để người dân sinh sống.

-  Giai đoạn 2: 24,5 ha. Công ty đang xây dựng cơ sở hạ tầng và chuẩn bị đưa vào kinh doanh dự án.

Cơ sở hạ tầng dự án – Không gian kiến trúc cảnh quan
-  Giao thông chính

  • Trục lộ Ấp 3: Lộ giới 68,2m, bao gồm 02 đươòng chính có dãy cây xanh phân cách và bãi đậu xe, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.
  • Trục đường chính nối từ lộ Ấp 3 vào khu dân cư:
  • Đường số 1: Lộ giới 17m, mặt đường rộng 9m, vỉa hè mỗi bên rộng 4m. Tổng chiều dài 11.276m
  • Đường liên khu vực ấp 1- ấp 3: Lộ giới rộng 30m. đường rộng 18m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m. Tổng chiều dài 773m.
  • Các trục đường phụ:trục nhánh phân chia các khu đất hình thành những dãy nhà phân lô, các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, công viên gồm:
  • Tổng cộng có 33 con đường lớn nhỏ, có lộ giới từ 12m-17m, mặt đường rộng từ 6m-7m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m-5m.
  • Cung cấp hệ thống nước sạch và điện chiếu sáng đầy đủ cho khu dân cư
  • Các công trình giáo dục, thể dục thể thao và công viên cây xanh trong dự án được xây dựng hoàn chỉnh.
  • Quy mô dân số dự kiến: khoảng hơn 8.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng là 57m2/người.

Tình trạng pháp lý dự án

-  Dự án đã có Quyết định giao đất số 5359 và 5360 do Ủy Ban Nhân dân Tỉnh Long An cấp ngày 19 tháng 12 năm 2016.
-  Dự án đã có Giấy Chứng nhận đầu tư số 50121000391 do Ủy Ban Nhân dân Tỉnh Long An ký ngày 29 tháng 04 năm 2014 về việc xây dựng dự án đầu tư với diện tích 46,1 ha.
-  Dự án đang hoàn tất nghĩa vụ về thuế và đang đợi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hiện trạng đất dự án là đất sạch, đã được giải phóng mặt bằng để đưa vào thi công xây dựng hạ tầng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ TỶ LỆ  THỜI HẠN 
ĐỢT 1 50tr  
ĐỢT 2 25% KHĐ 
ĐỢT 3 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 4 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 5 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 6 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 7 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 8 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 9 10% Sau 2 tháng 
ĐỢT 10 5% Bàn giao giấy chứng nhận QSDĐ
Chính sách mua nhiều lô
Mua từ  3-5 lô chiết khấu 2%
Mua từ 6-8 lô chiết khấu 3%
Từ 9 lô trở lên 4%

 

  Dự án tiêu biểu

THE SUNRISEBAY

THE SUNRISEBAY

ĐẢO CỌ - được xem là biểu tượng cho mức độ xa hoa và giàu có của đất nước ĐUBAI thì The Sunrisebay sẽ là biểu tượng cho sự phồn vinh của đất nước Việt Nam xinh đẹp Được phát triển bởi...Chi tiết >>

ĐỐI TÁC